Вы находитесь: Домашняя > Без рубрики > Что выгоднее: аренда или же ипотека?

Что выгоднее: аренда или же ипотека?

Практически каждый человек однажды сталкивается с проблемой приобретения своей собственной квартиры. Замечательно, если для покупки жилья есть необходимая сумма денег. Гораздо чаще люди оказываются перед дилеммой: аренда квартиры или кредит.

Аренда – понятие куда более понятное для массового клиента на рынке жилья. Все достаточно просто – есть владелец недвижимости, и у него имеется возможность, нужда или желание предоставлять за некоторую плату свое жилье иным людям. Достаточно часто аренда не подкрепляется договором. Но подобная ситуация может быть чревата опасными последствиями для любой из сторон.

Несколько опасностей для съемщика:

– придуманный ущерб, порча ремонта, который даже не существует, мебели;

– требования совершения ремонтных работ выше платы, которая была оговорена;

– оплаты за жилье может подняться в любое время;

– претензии личного характера.

Опасности могут поджидать и владельца: мошенничество с арендой, неполучение оплаты своевременно, неоплата коммунальных услуг и многое другое.

Среди положительных моментов аренды – более доступная оплата, простота в переезде, возможность выбрать района.

Ипотека – подразумевает под собой приобретение недвижимости при некоторой поддержке банка или организациикредитного типа. Ипотечное кредитование предполагает полноценное или частичное финансирование производимой покупки. В данном случае недвижимость будет оформлена на покупателя. Но вместе с тем на жилье устанавливаются некоторые ограничения и запреты: на обмен, продажу, на прописку иных  лиц и т. п.

Главным недостаткомвыступает жесткость выплат ежемесячного характера. С банком договорится практически невозможно – это не человек.

Во время ипотеки платежи, фиксированные, одинаковые и практически не меняются – если толь в сторону уменьшения. Это дает возможность эффективно планировать свой бюджет. Кроме того, ипотечными договорами предусматриваются внеплановые платежи.

Во время стабильных оплат ипотека будет гораздо выгоднее. У вас будет жилье, уже почти свое, даже оплаченнуючастично недвижимостьесть возможность реализовать по договоренности с банком по достаточно хорошей стоимости во время ухудшения экономической доходности.

При доходе стабильного характера в некоторых случаях может быть выгодна схема: арендуетсяжилье, а часть свободных средств выделяется на вклады типа депозит. Если сказать иными словами, лучше, к примеру, пять лет собирать на депозите, арендовать жилье и в дальнейшем приобрести недвижимость за наличные средства.

В результате можно сделать вывод, что аренда несколько интереснее, если вы придерживаетесь динамичного ритма жизни, испытываете временную нестабильность, только знакомитесь с городом. Ипотека будет выгоднее во время стабильного и динамичного дохода. Поскольку своя недвижимость – это всегда своя. Но все же каждому решать нужно, беря во внимание конкретную ситуацию, свои возможности, доходы. Единого “рецепта” в данном жилищном вопросе не существует.


Получать статьи на e-mail:

Теги: ,

  • RSS

Оставьте отзыв